Comentario enviado por Mari Franco:

Hola quiero separarme de mi pareja,hemos hecho una mediacion y pactado una cantidad por la cual el abandonaria el domicilio.He mirado de hacer una extincion de condominio, pero este señor me dice que no firmara hasta que lo saquen de titular de la hipoteca la cual pago yo sola desde hace dos años. El banco me pide avalador para sacarlo de titular y eso me resulta imposible.
Dos preguntas ¿si me hago un seguro de vida a favor del banco seria suficiente? ¿podria denunciarlo en el juzgado por no pagar su parte de la hipoteca ?. Muchas gracias.

Podrías denunciar a tu pareja por no pagar su parte de la hipoteca... pero se rompería también lo pactado.

Es lógico que no acepte la extinción de condominio hasta que le saques de la hipoteca. No quiere ser deudor de una vivienda que ya no será suya.

Salu2.

Mari Franco:
Hola quiero separarme de mi pareja,hemos hecho una mediacion y pactado una cantidad por la cual el abandonaria el domicilio.He mirado de hacer una extincion de condominio, pero este señor me dice que no firmara hasta que lo saquen de titular de la hipoteca la cual pago yo sola desde hace dos años. El banco me pide avalador para sacarlo de titular y eso me resulta imposible.
Dos preguntas ¿si me hago un seguro de vida a favor del banco seria suficiente? ¿podria denunciarlo en el juzgado por no pagar su parte de la hipoteca ?. Muchas gracias.

Comentario enviado por Jesús:

Buenas noches, estoy en trámites de divorcio con mi mujer, compramos una vivienda al 50% un año antes de la boda, y ahora la voy a comprar su mitad por una cantidad economica y a quedarme con la hipoteca pendiente que cancelaremos cuando pida la nueva hipoteca en otro banco.¿Debe entrar esto en el convenio regulador? ¿Tendré problemas en el registro ya que la vivienda fue un bien privativo? ¿Cual es la mejor manera de hacerlo para evitar pagar impuestos? ¿La extinción de condominio? Gracias

Haz una extinción de condominio. Consulta en la notaría de los trámites que habéis de hacer.

También tienes que hablar con el banco.

En cuanto al convenio, imagino que cuanto más detallado figure las cosas, mejor.

Salu2.

Jesús:
Buenas noches, estoy en trámites de divorcio con mi mujer, compramos una vivienda al 50% un año antes de la boda, y ahora la voy a comprar su mitad por una cantidad economica y a quedarme con la hipoteca pendiente que cancelaremos cuando pida la nueva hipoteca en otro banco.¿Debe entrar esto en el convenio regulador? ¿Tendré problemas en el registro ya que la vivienda fue un bien privativo? ¿Cual es la mejor manera de hacerlo para evitar pagar impuestos? ¿La extinción de condominio? Gracias

Comentario enviado por manuel:

Buenas, primero estoy muy verde en esto,he realizado una extincion de condominio con mi hermano quedandose con el 100% de la vivienda en 2011. El piso tiene un valor de 99.986,60 euros, la hipoteca es de 72.048,87 y queda de hipoteca 69.657,07, entonces en la escritura de extincion de condominio le cedo mi parte y quedandome exento de pagar la hipoteca restante,tambien se pago el 1% a hacienda, yo recibo una compensacion en metalico segun la escritura de 15.135,79 (que no he recibido).
Mi pregunta es, en la declaracion de renta, ¿tengo que declarar algo de esto o estoy exento?

Si no has obtenido plusvalía con la "venta", no.

Salu2.

manuel:
Buenas, primero estoy muy verde en esto,he realizado una extincion de condominio con mi hermano quedandose con el 100% de la vivienda en 2011. El piso tiene un valor de 99.986,60 euros, la hipoteca es de 72.048,87 y queda de hipoteca 69.657,07, entonces en la escritura de extincion de condominio le cedo mi parte y quedandome exento de pagar la hipoteca restante,tambien se pago el 1% a hacienda, yo recibo una compensacion en metalico segun la escritura de 15.135,79 (que no he recibido).
Mi pregunta es, en la declaracion de renta, ¿tengo que declarar algo de esto o estoy exento?

Comentario enviado por manuel:

Donde veo lo de la plusvalía.

gracias

Lo tienes que calcular tú.

Precio venta - precio de compra - gastos.

manuel:
Donde veo lo de la plusvalía.

gracias