Comentario enviado por Paul Berry:

Llevo hipoteca en la casa desde 2007, pero la casa solo estaba en el nombre de mi marido. La hipoteca tenemos en los dos nombres. No pude desgravar la hipoteca.
Nos casamos en 2008 y mi pareja me ha hecho un Aportacion de Gananciales en 2010 y ya tengo (oficialmente) la mitad de la casa en mi nombre. Empecé desgravar la hipoteca.
Pero, ¿puedo hacer una declaracion compliemtaria para reclamar el dinero que pagé en la hipoteca entre la boda y el aportacion de gananciales?
Gracias!

Te lo puedes desgravar en desde el momento que eres propietaria de dicha vivienda.

Salu2.

Paul Berry:
Llevo hipoteca en la casa desde 2007, pero la casa solo estaba en el nombre de mi marido. La hipoteca tenemos en los dos nombres. No pude desgravar la hipoteca.
Nos casamos en 2008 y mi pareja me ha hecho un Aportacion de Gananciales en 2010 y ya tengo (oficialmente) la mitad de la casa en mi nombre. Empecé desgravar la hipoteca.
Pero, ¿puedo hacer una declaracion compliemtaria para reclamar el dinero que pagé en la hipoteca entre la boda y el aportacion de gananciales?
Gracias!

Comentario enviado por FMMuñoz:

Recibí una carta de hacienda solicitando documentación para justificar la deducción por vivienda habitual. Presenté documento de empadronamiento como que vivo en esa casa y las escrituras de propiedad. Pasados unos dias me llega otra carta solicitando que justifique el valor de la vivienda les escribo diciendo que el valor de la vivienda es el mismo que el de la hipoteca y que conta en las escrituras de la vivienda a lo que me contestan que no es fiable el valor que aparece en las escrituras y que debo de justificar con facturas este valor. Abro un parentesis para aclarar que para construir la vivienda solicite un credito de autoconstrucción y que con este credito contruimos dos viviendas una para mi hermano y otra para mi cierro el parentesis. Acto seguido de decirme que no le valen los datos aportados en la escritura de la vivienda ni los de la constitución de la hipoteca. Recopilo todas las facturas que tengo de la construcción que son del 2007 y se las envio así como la documentación del prestamo matriz para la construcción de las viviendas. Dias mas tarde recibo otra carta de hacienda en la que dice que como el prestamo matriz tiene un valor X el valor de mi vivienda es X/2, Abro parentesis, las dos vivienda no son iguales por lo que cuando se terminó la contrucción le dimos un valor desigual a cada una y Yo solicite una hipoteca por el valor acordado y mi hermano solito otra por otro valor, cierro parentesis. Yo hasta el momento me he deducido el valor de la hipoteca que contituimos. Mi pregunta es la siguiente: como puedo demostrar ante hacienda que el valor de mi vivienda es el que aparece en mi hipoteca, las que tengo de la contrucción son conjuntas de las dos viviendas, no tengo una factura de la contructora para mi vivienda solamente.

Puedes presentar datos de vuestras viviendas que son desiguales y por eso cada uno tiene un valor.

En el peor de los casos, un tasador os podría tasar el valor de cada vivienda y así fijar los porcentajes.

Salu2.

FMMuñoz:
Recibí una carta de hacienda solicitando documentación para justificar la deducción por vivienda habitual. Presenté documento de empadronamiento como que vivo en esa casa y las escrituras de propiedad. Pasados unos dias me llega otra carta solicitando que justifique el valor de la vivienda les escribo diciendo que el valor de la vivienda es el mismo que el de la hipoteca y que conta en las escrituras de la vivienda a lo que me contestan que no es fiable el valor que aparece en las escrituras y que debo de justificar con facturas este valor. Abro un parentesis para aclarar que para construir la vivienda solicite un credito de autoconstrucción y que con este credito contruimos dos viviendas una para mi hermano y otra para mi cierro el parentesis. Acto seguido de decirme que no le valen los datos aportados en la escritura de la vivienda ni los de la constitución de la hipoteca. Recopilo todas las facturas que tengo de la construcción que son del 2007 y se las envio así como la documentación del prestamo matriz para la construcción de las viviendas. Dias mas tarde recibo otra carta de hacienda en la que dice que como el prestamo matriz tiene un valor X el valor de mi vivienda es X/2, Abro parentesis, las dos vivienda no son iguales por lo que cuando se terminó la contrucción le dimos un valor desigual a cada una y Yo solicite una hipoteca por el valor acordado y mi hermano solito otra por otro valor, cierro parentesis. Yo hasta el momento me he deducido el valor de la hipoteca que contituimos. Mi pregunta es la siguiente: como puedo demostrar ante hacienda que el valor de mi vivienda es el que aparece en mi hipoteca, las que tengo de la contrucción son conjuntas de las dos viviendas, no tengo una factura de la contructora para mi vivienda solamente.

Comentario enviado por Pedro:

Buenas noches,
Mi pregunta es la siguiente. Yo realicé un contrato de compraventa bajo plano, en junio de 2012. Me entregan los pisos en diciembre de 2014.
Desde cuando contaría la reinversión por la venta de mi piso que es vivienda habitual, ¿Desde el contrato de compraventa junio 2012 o de la escritura de diciembre 2014? Que será cuando me cambie.

Muchas gracias

Hay dispar de opiniones.

En el caso de una autopromoción cuenta desde el inicio de las obras (según una consulta vinculante), así que yo pensaría que también en el caso de una compra-venta de vivienda bajo plano, pero no te lo aseguro.

Lo mejor es que hagas una consulta en la Agencia Tributaria (lo más normal es que te conteste que en 2014).

En tal caso, consulta en una asesoría fiscal, a ver qué te dicen.

Salu2.

Pedro:
Buenas noches,
Mi pregunta es la siguiente. Yo realicé un contrato de compraventa bajo plano, en junio de 2012. Me entregan los pisos en diciembre de 2014.
Desde cuando contaría la reinversión por la venta de mi piso que es vivienda habitual, ¿Desde el contrato de compraventa junio 2012 o de la escritura de diciembre 2014? Que será cuando me cambie.

Muchas gracias

Comentario enviado por Fer:

Voy a presentar la documentación que me solicitan salvo las facturas de construcción (la hice poco a poco) ya que son del 2001 y ya no las tengo al cerrar mi oficina por la crisis y no querer guardar demasiados papeles que consideraba "innecesarios".
¿Tendré problemas?

Lo más probable es que sí.

Las facturas son las pruebas de tu inversión.

Salu2.

Fer:
Voy a presentar la documentación que me solicitan salvo las facturas de construcción (la hice poco a poco) ya que son del 2001 y ya no las tengo al cerrar mi oficina por la crisis y no querer guardar demasiados papeles que consideraba "innecesarios".
¿Tendré problemas?