Quisiera comprar un piso que actualmente tiene en propiedad mi padre y no sé cuál es la mejor forma de hacerlo (fiscalmente hablando). ¿Qué gastos debo tener en cuenta en cada caso? Es una vivienda en las Islas Baleares. Mil gracias.

Si se realiza una compra/venta se ha de pagar el impuestos de transmisiones: 7% y los gastos de compra/venta que suele ser otros 3% aproximadamente del precio de la vivienda. Ten en cuenta que aunque digáis que el piso vale menos, hacienda puede tasar la vivienda por encima y hacerte pagar igualmente el 7% del precio que ellos establezcan.

Por parte de tu padre, le tocará pagar la plusvalía de la vivienda, que tributa al tipo fijo del 18%.

Otra opción es que te haga una donación, en algunas comunidades están exentas de tributación entre padre e hijo, y otras no. Infórmate en el caso de tu comunidad autónoma.

Intentaré buscartelo...

Salu2.

Muchas gracias por la respuesta. En caso de una donación, si quisiera entregarle algún dinero a mi padre para que él pudiera usarlo en otra cosa, ¿podría solicitar una hipoteca sobre el piso donado? Mil gracias de nuevo.

Si le entregas un dinero a tu padre entonces también sería una donación, pero si es una cantidad pequeña o le entregas un dinero espaciado en el tiempo, hacienda no se va a enterar.

En cuanto a la solicitud de una hipoteca sobre una vivienda a tu nombre, no existe ningún problema. Pero no debes de entregar de golpe el dinero solicitado a tu padre, y tampoco te podrás desgravar las cuotas de la hipoteca, al ser la vivienda ya de tu propiedad al 100%.

Salu2.